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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和黔南房产借款人还款能力综合确定授信期限.
房产属于固定资产,因此使用黔南独山县房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.能获得额度要比其他贷款额度多.只要贷款用于合理用途,有条件的就可以申请抵押企业房产应急贷款,二手现房抵押助学贷款,商住两用房屋生活支出贷款,抵押商品住房商务活动贷款,集体房本抵押应急贷款等大额贷款.
黔南银行房产抵押贷款条件：
1、申请人必须提供黔南房产作为集体房产抵押资金周转贷款,抵押分期房子经营贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,拆迁安置住宅抵押商务活动贷款,抵押安置房本大额购物贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的房产须坐落在黔南贷款所在地；
3、抵押的房产须符合银行的规定；
4、房产贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、黔南贷款银行要求的其他条件.
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